Sale−23% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 6 May 2026 Updated: 10 August 2026

Sale139,000 €1,853 €/m²

Expected rent721 € /mo

Area

75 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

6.2% / yr

Monthly payment617 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 117% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Разполага с разпределение от входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон с гледка към планината и вътрешния двор. Жилището е на втори етаж от четириетажна сграда с асансьор и контрол на достъпа. Строителството е тухлено, с очакван завършек през 2026 година, което гарантира съвременни материали и технологии. Районът е комуникативен, с бърз достъп до Околовръстен път, детска градина и търговски център Ring Mall. Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобства и спокойствие в градска среда.

Pros and cons

Pros

югозападно изложение
балкон с гледка
асансьор
ново строителство

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.