ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Август 2025 Обновено: 13 Май 2026

Продажба180 810 €2 443 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска802 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 81 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда с разрешение за ползване в квартал Малинова долина, София.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC, склад и тераса с южно изложение.
Сградата е с висок клас строителство, включваща окачена фасада, 5-камерна PVC дограма с троен стъклопакет и климатична инсталация.
Локацията предлага бърз достъп до Околовръстен път, търговски обекти като Ring Mall и IKEA, както и зелени площи и детски площадки в комплекса.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в затворен комплекс с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
висок клас строителство
затворен комплекс
асансьор и паркинг

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 375 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.