Продажба +4% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

София Малинова долина
Публикувано: 1 Авг 2025 · Обновено: 13 Май 2026
Продажба 180 810 € 2 443 €/кв.м
Очакван наем 706 €/мес
Площ
74 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 4.7% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~706 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
дневна с кухненски бокс
спалня
баня с WC
склад
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
южно изложение
висок клас строителство
затворен комплекс
асансьор и паркинг
Недостатъци
последен етаж

Удобства

Асансьор
С паркинг
Видео наблюдение
Контрол на достъпа
Саниран
В затворен комплекс
Възможност за дан. кредит

Изложение

ЮГ
Изложение на имота

Детайли

Площ74 м²
Стаи2
Бани1
Етаж7 от 7
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство2025 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда с разрешение за ползване в квартал Малинова долина, София.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC, склад и тераса с южно изложение.

Сградата е с висок клас строителство, включваща окачена фасада, 5-камерна PVC дограма с троен стъклопакет и климатична инсталация.

Локацията предлага бърз достъп до Околовръстен път, търговски обекти като Ring Mall и IKEA, както и зелени площи и детски площадки в комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в затворен комплекс с удобства и добра инфраструктура.

Описание от продавача

СГРАДА С РАЗРЕШЕНИЕ ЗА ПОЛЗВАНЕ (АКТ 16)
ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ | МАЛИНОВА ДОЛИНА

Двустаен апартамент в въведен в експлоатация жилищен комплекс, разположен сред 10 дка зелени площи в кв. Малинова долина, в непосредствена близост до Ring Mall и IKEA.

Имот с усещане за простор, тишина и чист въздух. На разположение на живущите е богато озеленен вътрешен двор от 4.3 дка с алеи, детски площадки, фонтани и зони за отдих. Контролиран достъп, охрана и видеонаблюдение.

ВИСОК КЛАС СТРОИТЕЛСТВО
Окачена фасада от еталбонд и HPL, асансьори Orona, 5-камерна PVC дограма с троен стъклопакет, изградена климатична инсталация и блиндирани входни врати.

Отлична локация с бърз достъп до Околовръстен път, градски транспорт, Парк Въртопо, Американски колеж, НСА и ключови търговски обекти.

Параметри:

Площ: 73,80 кв.м (вкл. 13,07 кв.м общи части)

Етаж: 7 от 7

Изложение: ЮГ

Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC, склад и тераса

Отопление: газ и климатици

Статус: Акт 16 Разрешение за ползване

Цена: 180810 евро
Опция за закупуване на гараж.

Допълнително: възможност за довършване до ключ по избор на клиента готов за нанасяне без излишни ангажименти.

Осигурено БЕЗПЛАТНО съдействие за банков кредит при оптимални условия.

Приблизителна локация