Продажба

Двустаен апартамент в Малинова долина с ново строителство

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба179 256 €2 422 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота)

Площ
74 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска795 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота) — 2 422 €/м² срещу 2 438 €/м².

Предлага се двустаен апартамент в Малинова долина, град София. Жилището е с непреходно разпределение и обща площ от 74 кв.м. Вътрешното разпределение включва удобни и функционални помещения, подходящи за ежедневна употреба. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Намира се на партерен етаж в едноетажна сграда, в спокойна и добре устроена част на квартала. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобство в градска среда с лесен достъп до инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 795 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходно разпределение
  • ново строителство
  • тухлено строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер
  • едноетажна сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района