ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба195 500 €2 641 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска867 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на 2-ри етаж от 7.

Имотът има функционално разпределение с две основни стаи и южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, с асансьор Schindler и луксозни общи части, включително под от естествен камък и парапети от ковано желязо.

Локацията е непосредствено до нова детска градина и предлага удобства като видео наблюдение и възможности за закупуване на гаражи и паркоместа.

Подходящ е за семейно ползване или инвестиция, като съчетава комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видео наблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района