Продажба+18% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с газификация

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба207 500 €2 842 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска921 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 201 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в кв. Малинова долина, град София. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 4 в нова тухлена сграда с Акт 16 от 2026 г. и газификация. Разпределението е функционално, с площ от 73 кв.м (61.24 кв.м застроена площ плюс общи части), осигуряващо комфорт и удобство. Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което повишава сигурността. Районът е с добре развита инфраструктура, близо до университети, магазини, заведения и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем. Обща оценка: балансиран имот с удобна локация и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
газификация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.