Sale+18% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 6 June 2026 Updated: 8 July 2026

Sale207,500 €2,842 €/m²

Expected rent721 € /mo

Area

73 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment921 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 200 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се двустаен апартамент в кв. Малинова долина, град София. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 4 в нова тухлена сграда с Акт 16 от 2026 г. и газификация. Разпределението е функционално, с площ от 73 кв.м (61.24 кв.м застроена площ плюс общи части), осигуряващо комфорт и удобство. Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което повишава сигурността. Районът е с добре развита инфраструктура, близо до университети, магазини, заведения и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем. Обща оценка: балансиран имот с удобна локация и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
газификация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.