Продажба−29% под пазара

Двустаен апартамент с вътрешен двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 6 Май 2026

Продажба124 990 €1 712 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява двустаен апартамент в квартал Малинова долина, град София. Жилището е разположено на първи етаж от четириетажна сграда, построена през 2027 г. с тухлено строителство. Разпределението включва входно антре, всекидневна, спалня, баня с тоалетна и вътрешен двор с излаз от двете помещения. Сградата е нова, с модерни материали и изградена инфраструктура, като има осигурено паркомясто. Районът е с добра комуникация, близо до основни пътни артерии и предлага разнообразие от услуги и удобства. Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху удобството и функционалността.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
вътрешен двор
паркомясто
ново строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.