Sale−29% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 6 May 2026 Updated: 6 May 2026

Sale124,990 €1,712 €/m²

Expected rent721 € /mo

Area

73 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.9% / yr

Monthly payment555 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 130% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява двустаен апартамент в квартал Малинова долина, град София. Жилището е разположено на първи етаж от четириетажна сграда, построена през 2027 г. с тухлено строителство. Разпределението включва входно антре, всекидневна, спалня, баня с тоалетна и вътрешен двор с излаз от двете помещения. Сградата е нова, с модерни материали и изградена инфраструктура, като има осигурено паркомясто. Районът е с добра комуникация, близо до основни пътни артерии и предлага разнообразие от услуги и удобства. Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху удобството и функционалността.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
вътрешен двор
паркомясто
ново строителство

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.