ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с ново строителство

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба165 000 €2 260 €/м²

Очакван наем722 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем722 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, в нова сграда от 2026 година.
Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 73 кв.м на последен етаж (6 от 6).
Сградата е тухлена, с акт 15, което предполага ново строителство и съвременни материали.
Локацията е в близост до Националната спортна академия, с удобен достъп от бул. Климент Охридски и възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.
Подходящ за хора, търсещи жилище в градска среда с нова сграда и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
последен етаж
близо до НСА

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.