Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба202 776 €2 816 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска900 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на първи етаж в нова сграда от 2025 г. с обща площ от 72 кв.м.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и собствен двор.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е в състояние шпакловка и замазка, отоплява се с електричество.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, детска градина, аптека, магазини и банкови услуги.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
собствен двор
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа

Недостатъци

първи етаж
шпакловка и замазка
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.