Sale+17% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 5 June 2026 Updated: 1 July 2026

Sale202,776 €2,816 €/m²

Expected rent721 € /mo

Area

72 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment900 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 179 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на първи етаж в нова сграда от 2025 г. с обща площ от 72 кв.м.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и собствен двор.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е в състояние шпакловка и замазка, отоплява се с електричество.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, детска градина, аптека, магазини и банкови услуги.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

Pros and cons

Pros

южно изложение
собствен двор
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа

Cons

първи етаж
шпакловка и замазка
отопление на електричество

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.