Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с френски прозорци

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба198 000 €2 750 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.2% · 10 800 €
  1. 208 800 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 198 000 €▼ 10 800 € (5.2%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина. Имотът е част от малка сграда с 18 апартамента, строителство тухла, завършване през 2026 г. на етап Акт 14. Разпределението включва входно антре, дневна с излаз към тераса, спалня с френски прозорци и баня с тоалетна. Сградата е с асансьор и използва качествени материали като тухли Wienerberger и дограма Schuco. Локацията е тиха, с бърза връзка до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път, в близост до магазини Фантастико и Кауфланд. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до основни пътни артерии и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • френски прозорци
  • качествени материали
  • среден етаж
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района