Продажба+28% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент с гледка към двор в Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба220 000 €3 098 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
71 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в Малинова долина, София, предлагащ комфортно жилище с площ от 81 кв.м.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, коридор и мокро помещение.
Сградата е тухлена, с контрол на достъпа, домофон, асансьор и газово отопление, което осигурява икономично отопление.
Комплексът разполага с детска площадка, пешеходни алеи и зелени зони, създаващи спокойна среда за живеене.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и модерната инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към вътрешен двор
  • контролиран достъп
  • газово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария (30 кв.м)
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района