Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба200 704 €2 826 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска890 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 71 кв.м, разположен в ж.к. Малинова долина, София. Жилището е на първи етаж в нова шестетажна сграда от 2025 г. с тухлено строителство. Разпределението включва антре, хол с бокс, спалня, склад, баня с тоалетна и собствен двор, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и интернет, а отоплението е на електричество. Локацията е в близост до автобусни спирки, детска градина, аптека и магазини, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и практичен дом с възможност за индивидуална интериорна реализация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
собствен двор
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.