Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба150 000 €2 112 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.3% · 2 000 €

152 000 €7 Юли 2026Първоначална цена
150 000 €▼ 2 000 € (1.3%) 30 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Жилището е с площ от 71 кв.м и се намира на първи етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, а апартаментът е реновиран и предлага удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до бул. Живко Сталев, с лесен достъп до околовръстен път, спирки на градски транспорт, магазини, НСА, парк и бъдеща метростанция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
реновиран
добра локация

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.