Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Октомври 2025 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба147 105 €2 101 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска653 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.7% · 10 508 €

136 597 €10 Февруари 2026Първоначална цена
147 105 €▲ 10 508 € (7.7%) 1 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме на вашето внимание светъл и функционален двустаен апартамент, разположен в новострояща се сграда в тихата и предпочитана част на кв. Малинова долина. Жилището се намира на етаж 3 от общо 4, с обща площ от 70.05 кв.м и е с отлично разпределение:

Входно антре

Просторна всекидневна с кухненски бокс

Спалня

Баня с тоалетна

Балкон

Изложение: юг/изток/ осигуряващо естествена светлина през целия ден.

📍 Локация: кв. Малинова долина е един от най-бързо развиващите се райони в София, с удобен достъп до бул. Симеоновско шосе , Околовръстен път, студентски град и търговски обекти. В близост има спирки на градски транспорт, супермаркети и паркове.

🚗 Възможност за закупуване на подземен гараж на отделна цена.

Идеален избор както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

За повече информация и оглед:
📞 0876090606

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 313 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.