Продажба

Двустаен апартамент с две паркоместа в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба190 000 €2 714 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 13.6% · 30 000 €
  1. 220 000 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 190 000 €▼ 30 000 € (13.6%) 1 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота) — 2 714 €/м² срещу 2 441 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, тераса, баня с WC и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от качествено тухлено строителство, с наличен асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и се предлага с монтирана кухня.

Локацията е удобна с бърз достъп до центъра, Околовръстен път и бъдеща метростанция, в предпочитан за живеене квартал.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 30 000 € (13.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две паркоместа
  • реновирано
  • асансьор и видеонаблюдение
  • качествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 14%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района