медиана 2 441 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 436 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~39 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 441 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, район Малинова долина, разположен в стилна нова сграда.
Разпределението включва входно антре, самостоятелна спалня с баня и WC, всекидневна с кухненски бокс и трапезарна част, както и тераса с гледка.
Сградата е тухлена, с висок клас материали и енергиен сертификат клас А, оборудвана с асансьор Kone и видеонаблюдение. Апартаментът е на 5-ти от 6 етажа, с монтирани радиатори, климатици и блиндирана входна врата.
Локацията е близо до супермаркет Фантастико и предлага озеленено пространство в затворен комплекс с охрана и контрол на достъпа.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в градска среда с удобства и паркомясто.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 77% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 441 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 436 €/мес
медиана 2 362 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 136% от вноската
~ 2 256 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 441 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 718 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 441 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 258 €/мес
медиана 2 338 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 909 €/мес наем · доплащаш ~ 266 €/мес
медиана 2 441 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 49 €/мес
медиана 2 441 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 718 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 441 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 369 €/мес