Продажба+24% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина
Публикувано: 17 Юли 2026 Обновено: 17 Юли 2026
Продажба210 000 €3 000 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Малинова долина, разположен в стилна нова сграда.

Разпределението включва входно антре, самостоятелна спалня с баня и WC, всекидневна с кухненски бокс и трапезарна част, както и тераса с гледка.

Сградата е тухлена, с висок клас материали и енергиен сертификат клас А, оборудвана с асансьор Kone и видеонаблюдение. Апартаментът е на 5-ти от 6 етажа, с монтирани радиатори, климатици и блиндирана входна врата.

Локацията е близо до супермаркет Фантастико и предлага озеленено пространство в затворен комплекс с охрана и контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в градска среда с удобства и паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • висок клас материали
  • гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • трапезарна част
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района