Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса и зелени гледки

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба148 691 €2 124 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

1 / 1

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска660 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 70 кв.м, разположен в квартал Малинова долина в София.

Разпределението включва функционални помещения с тераса, която предлага зелени гледки и допринася за допълнителен комфорт.

Жилището е в сграда от тухлено строителство с високи стандарти, построена през 2027 г., оборудвана с асансьор и използва качествени материали за енергийна ефективност.

Локацията е спокойна, с близост до основни пътни артерии и зелени пространства, което осигурява удобен достъп до градски удобства и природа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с баланс между градски и природен комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
зелени гледки

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.