Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale148,691 €2,124 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

70 m²

Floor

1 / 1

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr

Monthly payment660 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 109% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ от 70 кв.м, разположен в квартал Малинова долина в София.

Разпределението включва функционални помещения с тераса, която предлага зелени гледки и допринася за допълнителен комфорт.

Жилището е в сграда от тухлено строителство с високи стандарти, построена през 2027 г., оборудвана с асансьор и използва качествени материали за енергийна ефективност.

Локацията е спокойна, с близост до основни пътни артерии и зелени пространства, което осигурява удобен достъп до градски удобства и природа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с баланс между градски и природен комфорт.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
зелени гледки

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.