Продажба

Двустаен апартамент в Малинова долина с балкон, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба162 000 €2 314 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.8% · 3 000 €
  1. 165 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 162 000 €▼ 3 000 € (1.8%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота) — 2 314 €/м² срещу 2 441 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от нова бутикова сграда.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 година, на 3-ти от 6 етажа, което гарантира съвременни материали и конструкция.

Локацията е удобна, с близост до бъдеща метростанция, което улеснява градската мобилност.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практичен и нов дом в добре развит район на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 719 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкон
  • среден етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • балкон
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района