Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с ново строителство

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба138 900 €2 013 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска616 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява двустаен апартамент в нов жилищен комплекс в Малинова долина, София. Разполага с функционално разпределение и площ от 69 кв.м, разположен на партерен етаж. Сградата е изградена с качествени материали като австрийски тухли Wienerberger и шесткамерна немска дограма с троен стъклопакет. Локацията осигурява удобен достъп до основни пътни артерии и е близо до супермаркети, детска градина и обществен транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване с оглед на спокойната среда и наличието на удобства в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
ново строителство
близо до транспорт

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.