Sale−21% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 6 May 2026 Updated: 22 July 2026

Sale138,900 €2,013 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

69 m²

Floor

0 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.2% / yr

Monthly payment616 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 117% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява двустаен апартамент в нов жилищен комплекс в Малинова долина, София. Разполага с функционално разпределение и площ от 69 кв.м, разположен на партерен етаж. Сградата е изградена с качествени материали като австрийски тухли Wienerberger и шесткамерна немска дограма с троен стъклопакет. Локацията осигурява удобен достъп до основни пътни артерии и е близо до супермаркети, детска градина и обществен транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване с оглед на спокойната среда и наличието на удобства в близост.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
качествени материали
ново строителство
близо до транспорт

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.