ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с източно/южно изложение в Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба133 652 €1 936 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска593 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 19.7% · 32 808 €

166 460 €2 Май 2026Първоначална цена
164 376 €▼ 2 084 € (1.3%) 2 Май 2026Намаление на цената
133 652 €▼ 30 724 € (18.7%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на трети етаж от четири в нова сграда.

Разпределението е функционално с площ от 69 кв.м., осигуряващо естествена светлина благодарение на източно/южното изложение.

Сградата е с тухлено строителство, клас енергийна ефективност А, с фасада от клинкерни плочи и се очаква да бъде завършена през 2027 г.

Локацията предлага спокойна среда с добра комуникация и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за комфортен живот и потенциал за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно/южно изложение
енергийна ефективност клас А
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 20% под първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.