ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с асансьор и паркинг

СофияМалинова долина
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба164 496 €2 384 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи в новострояща се сграда в квартал Малинова долина, София.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и санитарен възел, като общата площ е 69 кв.м., което осигурява удобна функционалност.
Сградата е монолитна, с тухлени стени и топлоизолация, оборудвана с асансьор, подземен паркинг и видеонаблюдение, а апартаментът се предава на шпакловка и замазка.
Локацията е в развиващ се район с добра инфраструктура и достъп до зелени площи, част от затворен комплекс с контрол на достъпа.
Имотът е подходящ за хора търсещи съвременен жилищен стандарт в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 68,54 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района