Продажба+23% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с приземна тераса

СофияМалинова долина

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба205 000 €2 971 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 190 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, с обща площ от 69 кв.м. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и прилежаща приземна тераса. Жилището е на първи етаж от четириетажна сграда, построена през 2026 г. с тухлено строителство. Отоплението е осигурено чрез конвекторни радиатори Adax с Wi-Fi управление, което позволява икономично потребление. Локацията е в спокоен район с достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобен и функционален план.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
приземна тераса
ново строителство
икономично отопление

Недостатъци

липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.