Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба149 500 €2 198 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска663 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Малинова долина, град София. Разполага с две стаи и обща площ от 68 кв.м, включително голяма тераса с панорамна гледка към Витоша. Вътрешното разпределение е функционално с просторни помещения и отделни зони за дневна и спалня. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Имотът е на последния, четвърти етаж, което осигурява уединение и чист въздух. Локацията е удобна, близо до Околовръстен път с бърз достъп до различни части на София. Този имот е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и спокойствие в жилището.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.