Sale−9% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 6 May 2026 Updated: 3 July 2026

Sale149,500 €2,198 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

68 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr

Monthly payment663 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 109% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Малинова долина, град София. Разполага с две стаи и обща площ от 68 кв.м, включително голяма тераса с панорамна гледка към Витоша. Вътрешното разпределение е функционално с просторни помещения и отделни зони за дневна и спалня. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Имотът е на последния, четвърти етаж, което осигурява уединение и чист въздух. Локацията е удобна, близо до Околовръстен път с бърз достъп до различни части на София. Този имот е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и спокойствие в жилището.

Pros and cons

Pros

панорамна тераса
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.