ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба180 000 €2 647 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Малинова долина, град София. Жилището е разположено на четвърти етаж в пететажна сграда с асансьор и паркинг.

Разпределението включва всекидневна с кухня и кът за хранене, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение, коридор и тераса. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е с тухлено строителство и използва качествени материали като немска дограма REHAU с троен стъклопакет и топлоизолация с EPS. Апартаментът се предлага на БДС завършеност.

Локацията е с добра инфраструктура, близо до бул. Симеоновско шосе и Цариградско шосе, както и до хипермаркети и НСА. Околността е добре урбанизирана и предлага удобства за градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с удобен достъп и съвременни строителни решения.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • незавършен на шпакловка и замазка

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района