Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Септември 2025 Обновено: 2 Септември 2025

Продажба134 078 €1 971 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Brain Trust предлага двустаен апартамент в новостроящ се комплекс, намиращ се в най-бързо развиващия се квартал на София - Млинова долина. В непосредствена близост е бул. Симеоновско шосе, но сградите, които се намират между парцела и булеварда спират градския шум.
Жилището е с лоджия на среден етаж. Квадратурата на жилището е 68 кв.м.

Разпределението на апартамента е следното:

• Хол с трапезарна част и кухненски бокс
• Спалня
• Баня с тоалетна

Към терасата има изходи както от спалнята, така и хола.

Има възможност допълнително да се закупи паркомясто и гараж!

Предлагат се и други жилища в комплекса - 1-стайни, 2-стайни и 3-стайни.

Очаква се сградата да бъде въведена в експлоатация до края на септември 2028 година.

Код на оферта: 6705
За повече информация: 0877214549

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 343 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.