Sale−19% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 2 September 2025 Updated: 2 September 2025

Sale134,078 €1,971 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

68 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

6.4% / yr

Monthly payment595 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 121% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Brain Trust предлага двустаен апартамент в новостроящ се комплекс, намиращ се в най-бързо развиващия се квартал на София - Млинова долина. В непосредствена близост е бул. Симеоновско шосе, но сградите, които се намират между парцела и булеварда спират градския шум.
Жилището е с лоджия на среден етаж. Квадратурата на жилището е 68 кв.м.

Разпределението на апартамента е следното:

• Хол с трапезарна част и кухненски бокс
• Спалня
• Баня с тоалетна

Към терасата има изходи както от спалнята, така и хола.

Има възможност допълнително да се закупи паркомясто и гараж!

Предлагат се и други жилища в комплекса - 1-стайни, 2-стайни и 3-стайни.

Очаква се сградата да бъде въведена в експлоатация до края на септември 2028 година.

Код на оферта: 6705
За повече информация: 0877214549

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 344 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.