Продажба -26% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

София Малинова долина
Публикувано: 5 Яну 2026 · Обновено: 7 Май 2026
Продажба 117 500 € 1 727 €/кв.м
Очакван наем 700 €/мес
Площ
68 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
AI Анализ на доходността 7.1% / г.
Добра инвестиционна оценка · ~700 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 25.2% от публикуването · 39 570 €
157 070 €
5 Яну 2026 Публикуване
162 000 € ▲ 4 930 € (3.1%)
2 Фев 2026 Покачване
162 000 € ▲ 0 € (0.0%)
2 Март 2026 Без промяна
117 500 € ▼ 44 500 € (27.5%)
3 Апр 2026 Намаление Текуща

Разпределение

хол с кухненски бокс
спалня
баня с тоалетна
балкон
двор - 33.41 кв.м.

Предимства и недостатъци

Предимства
собствен двор
ново строителство
добра локация
подземен паркинг
Недостатъци
партерен етаж

Удобства

Асансьор
С паркинг
Контрол на достъпа

Детайли

Площ68 м²
Стаи2
Етаж0 от 4
СтроителствоТухла
Год. на строителство2027 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от нов жилищен комплекс в квартал Малинова долина, един от най-бързо развиващите се райони на София. Жилището е разположено на партерен етаж и разполага със собствен двор от 33.41 кв.м, което осигурява допълнително лично пространство на открито – рядко срещано предимство в градска среда. Комплексът е проектиран с внимание към съвременната архитектура и функционалност, като предлага контрол на достъпа и подземен паркинг с автоматични врати. Локацията осигурява тишина и спокойствие, като същевременно е близо до основни пътни артерии и удобства като магазини, училища и детски градини, което е подходящо за ежедневен градски живот.

Описание от продавача

Референтен номер: SOF-135087

Представяме двустаен апартамент с двор в нов жилищен комплекс, разположен в столичния квартал 'Малинова долина' един от най-бързо развиващите се райони в София. Комплексът се състои от две самостоятелни сгради с общо три секции и е проектиран с внимание към детайла, така че да съчетае съвременна архитектура, функционални жилища и високо ниво на комфорт.

Локацията осигурява едновременно тишина и спокойствие, както и лесен достъп до ключови точки в града. Близостта до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път позволява бързо придвижване към центъра на София, Бизнес Парк София, основни търговски и административни зони, както и към изходите на града. В района се намират множество супермаркети, магазини, училища, детски градини и заведения за хранене, които напълно удовлетворяват нуждите на съвременния градски живот.

Двустайният апартамент се намира на партерен етаж в 4-етажна сграда. Жилището е с обща площ 68.06 кв. м (застроена площ - 55.64 кв. м и общи части - 12.42 кв. м).

Разпределение:
хол с кухненски бокс;
спалня;
баня с тоалетна;
балкон;
двор - 33.41 кв.м.

Комплексът предлага разнообразие от апартаменти от компактни и функционални жилища до просторни семейни домове с добре организирани вътрешни разпределения. Особено предимство имат апартаментите на приземно ниво, които разполагат със собствени дворни пространства удобство, което рядко се среща в съвременната градска среда. Те предоставят възможност за обособена градина, детски кът или зона за отдих.

Подземният паркинг с вътрешни паркоместа и автоматични гаражни врати тип летящо крило осигурява безпроблемно и сигурно паркиране. Пространствата са завършени със шлайфан бетон, модерна вентилационна система, електроинсталация и маркировка, изпълнени по проект.

Живущите в комплекса ще се радват на спокойствие, сигурност и удобство, благодарение на контролиран достъп чрез автоматична бариера, ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-135087
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР

Приблизителна локация