ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 3 Март 2026

Продажба170 000 €2 500 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.9% · 8 000 €

162 000 €7 Ноември 2025Първоначална цена
170 000 €▲ 8 000 € (4.9%) 3 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в ж.к. Малинова долина, град София, на четвърти етаж от седем в нова сграда.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухня, спалня, санитарен възел, тераса и складово помещение, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с модерни материали и очаквано въвеждане в експлоатация през същата година.
Локацията е комуникативна, близо до Зимен дворец на спорта, Национална спортна академия, детска градина и големи супермаркети, с бърз достъп до бул. Климент Охридски и без платена зона за паркиране.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до спортни и търговски обекти.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.