SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 7 November 2025 Updated: 3 March 2026

Sale170,000 €2,500 €/m²

Expected rent721 € /mo

Area

68 m²

Floor

4 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment754 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 33 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 4.9% · 8,000 €

162,000 €7 November 2025Първоначална цена
170,000 €▲ 8,000 € (4.9%) 3 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в ж.к. Малинова долина, град София, на четвърти етаж от седем в нова сграда.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухня, спалня, санитарен възел, тераса и складово помещение, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с модерни материали и очаквано въвеждане в експлоатация през същата година.
Локацията е комуникативна, близо до Зимен дворец на спорта, Национална спортна академия, детска градина и големи супермаркети, с бърз достъп до бул. Климент Охридски и без платена зона за паркиране.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до спортни и търговски обекти.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
тераса
добра локация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 5% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 277 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.