Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса и гледка към Витоша

СофияМалинова долина
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба145 000 €2 132 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Малинова долина, София, в нов жилищен комплекс с ниско застрояване. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса с правилни форми. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии и търговски обекти като Ринг Мол, IKEA и други. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в затворен комплекс с модерна инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • затворен комплекс
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района