Продажба+18% над пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба194 085 €2 854 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска861 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 141 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в строеж, разположен в квартал Малинова долина, град София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, малък склад, баня с тоалетна и голяма тераса от над 23 кв.м.

Сградата е тухлена, с качествени материали като дограма Schuco и тухли WIENERBERGER POROTHERM 25 THERMO, осигуряващи енергийна ефективност и шумоизолация.

Имотът е в затворен комплекс с контрол на достъпа, асансьор и паркомясто, което допринася за удобството и сигурността.

Подходящ е за хора, търсещи съвременен апартамент с функционално разпределение и допълнителни удобства в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
качествени материали
затворен комплекс
асансьор и паркинг

Недостатъци

последен етаж
в строеж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.