Sale+18% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 30 June 2026 Updated: 30 July 2026

Sale194,085 €2,854 €/m²

Expected rent721 € /mo

Area

68 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment861 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 140 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в строеж, разположен в квартал Малинова долина, град София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, малък склад, баня с тоалетна и голяма тераса от над 23 кв.м.

Сградата е тухлена, с качествени материали като дограма Schuco и тухли WIENERBERGER POROTHERM 25 THERMO, осигуряващи енергийна ефективност и шумоизолация.

Имотът е в затворен комплекс с контрол на достъпа, асансьор и паркомясто, което допринася за удобството и сигурността.

Подходящ е за хора, търсещи съвременен апартамент с функционално разпределение и допълнителни удобства в спокойна градска среда.

Pros and cons

Pros

голяма тераса
качествени материали
затворен комплекс
асансьор и паркинг

Cons

последен етаж
в строеж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.