ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с гледка към Витоша в Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба179 990 €2 646 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9% · 17 745 €

197 735 €29 Юли 2026Първоначална цена
179 990 €▼ 17 745 € (9%) 6 Август 2026Намаление на цената
179 990 €▲ 0 € (0%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Малинова долина, София.
Разпределението включва функционални помещения с големи прозорци, осигуряващи естествена светлина и гледка към Витоша.
Сградата е тухлена, с нискоетажно строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и възможност за голям гараж.
Кварталът предлага спокойна среда с много зелени площи, детски площадки и удобен достъп до основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
гледка към Витоша

Недостатъци

нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.