Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба187 000 €2 750 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска830 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от нова сграда с предстоящ завършек през 2026 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с излаз към тераса, спалня с френски прозорци и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с качествени материали като тухли Wienerberger и дограма Schuco, оборудвана с асансьор, което гарантира комфорт и дълготрайност.

Локацията е в тиха част на квартала с удобен достъп до основни пътни артерии и близост до магазини като Фантастико и Кауфланд.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района