Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с големи прозорци

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба138 600 €2 068 €/м²

Очакван наем718 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска615 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 67 кв.м, разположен в Малинова долина, София.
Жилището е на трети етаж в нова тухлена сграда, планирана за завършване през 2029 г.
Разпределението е функционално с големи френски прозорци, осигуряващи естествена светлина и простор.
Сградата е част от комплекс с модерна архитектура и удобен достъп до основни пътни артерии и търговски обекти.
Подходящ за хора, търсещи ново строителство с добра локация и възможности за развитие на района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
големи френски прозорци
ново строителство
добра локация

Недостатъци

предстоящо строителство
липса на готови удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.