Продажба+22% над пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба198 138 €2 957 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

1 / 1

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска879 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Prestige Building представя двустаен апартамент в уникален новостроящ се жилищен комплекс от затворен тип и комфортен клас в бързо развиващия се кв.Малинова долина, ситуиран на площ от 14 декара, от които 8 декара паркова среда - алеи, зелени площи и декоративна растителност с панорамна гледка към Витоша.
Без комисионна от купувача! Доказан инвеститор без компромис с качеството! Отлично съотношение цена качество. Апартаментът ще бъде с гледка към парк, ще имате простор и зелени площи.
Апартаментът е с обща площ 66,70 кв.м, от които застроена площ 56,25 кв.м. Разположен е на първи етаж от четириетажна жилищна сграда
    Функционално разпределение: преддверие, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, двор.
    Изложение: запад
    Срокове на строителство:
Акт 15 до средата на 2026 г.
Акт 16 до края на 2026 г.
    Технически характеристики:
• функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство;
• Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали и иновативни енергоспестяващи технологии.
• Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби до тапа , по БДС.
• Отопление ток
• Стени гипсова шпакловка, подове циментова замазка.
• Подови настилки фоайе, коридори, стълбище - гранитогрес по дизайнерски проект, напълно завършени. Предпазни стълбищни парапети - стъклени/ковано желязо, по дизайнерски проект. Стени - декоративна мазилка.
• Дограма Schüco; входни врати Solid;
• Асансьори Schindler
• Фасада комбинация от контактна фасада и Meldorfer, 10 см топлоизолация от каменна вата;
Комплексът се състои от 3 нискоетажни сгради, охраняемо дворно място с контрол на достъпа чрез камери за наблюдение, подземни паркинги за автомобили, паркинг за велосипеди и станции за зареждане на електрически скутери, детски и спортни площадки, фитнес на открито, зона за барбекю, кафене.
Местоположение: комуникативно, в близост до Бизнес парк София , Ринг мол , IKEA ,

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.