Продажба

Двустаен апартамент в Малинова долина с висок клас строителство

СофияМалинова долина
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба173 000 €2 582 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота) — 2 582 €/м² срещу 2 441 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 67 кв.м, разположен в Малинова долина, София. Имотът е на втори етаж от шестетажна сграда с контролирана достъпност.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневен живот, без преходни стаи. Апартаментът разполага с висококачествена дограма REHAU Synego и троен стъклопакет за по-добра изолация.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и топлоизолация от 12 см, което гарантира енергийна ефективност. Наличен е асансьор и общи зелени зони в комплекса.

Локацията е комуникативна, близо до детска градина, магазини и бъдеща метростанция, с лесен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в затворена среда с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 768 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансъор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района