Продажба

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса и асансьор

СофияМалинова долина
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба184 000 €2 746 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 087 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска816 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.2% · 4 000 €
  1. 180 000 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 184 000 €▲ 4 000 € (2.2%) 1 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 087 имота) — 2 746 €/м² срещу 2 438 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Малинова долина, София и е част от нова сграда с акт 16 през 2026 г. Имотът разполага с две стаи, входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, като от двете стаи има излаз на обща тераса. Сградата е с качествено тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видео-наблюдение и охрана, а апартаментът е на втори етаж от четири. Локацията предлага спокойна градска среда с възможност за паркиране и достъп до интернет. Този имот е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с удобства и сигурност в предпочитан район на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 816 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 88% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 000 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествено строителство
  • асансьор и охрана
  • тераса към двете стаи
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • завършен до шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня-тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района