медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 436 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~20 500 €
над пазара
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 087 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 087 имота) — 2 746 €/м² срещу 2 438 €/м².
Апартаментът се намира в квартал Малинова долина, София и е част от нова сграда с акт 16 през 2026 г. Имотът разполага с две стаи, входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, като от двете стаи има излаз на обща тераса. Сградата е с качествено тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видео-наблюдение и охрана, а апартаментът е на втори етаж от четири. Локацията предлага спокойна градска среда с възможност за паркиране и достъп до интернет. Този имот е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с удобства и сигурност в предпочитан район на София.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 816 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 88% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 4 000 € (2.2%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 436 €/мес
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 718 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 258 €/мес
медиана 2 336 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 909 €/мес наем · доплащаш ~ 266 €/мес
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 49 €/мес
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 718 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 369 €/мес
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 103 €/мес