Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба143 480 €2 141 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска637 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда, разположен в квартал Малинова долина в София.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и контролиран достъп, с висок клас изпълнение и озеленена среда.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии и близост до природни зони, което съчетава удобствата на градската среда с по-спокойна атмосфера.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, осигуряваща баланс между функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.