медиана 2 418 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 720 €/мес наем · доплащаш ~ 190 €/мес
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Намира се в нова тухлена сграда с акт 15, което означава, че строителството е почти завършено и предстои довършване. Апартаментът е разположен на 5-ти от общо 6 етажа.
Жилището има функционално разпределение с коридор, просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Общата площ е 67,12 кв.м., от които 52,82 кв.м. са чиста застроена площ. Към апартамента се предлага и мазе.
Сградата е ново строителство с тухлени стени, което гарантира по-добра топлоизолация и шумоизолация. Локацията е комуникативна, с близост до детска градина, супермаркети, заведения и автобусни спирки. Предстои изграждане на метростанция в близост, което ще подобри транспортната достъпност.
Околността предлага удобства за ежедневен живот и възможност за закупуване на гаражи и паркоместа. Това прави имота подходящ за хора, търсещи съвременен дом с удобна локация и добри комуникации.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 418 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 720 €/мес наем · доплащаш ~ 190 €/мес
медиана 2 418 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 123% от вноската
~ 720 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 316 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 116% от вноската
~ 948 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 418 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 139% от вноската
~ 720 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 2 316 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 948 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 316 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 948 €/мес наем · доплащаш ~ 36 €/мес
медиана 2 611 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 495 €/мес наем · доплащаш ~ 92 €/мес
медиана 2 611 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 495 €/мес наем · доплащаш ~ 92 €/мес