Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 9 Март 2026
Продажба180 000 €2 686 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 13.2% · 21 000 €
  1. 159 000 €3 Декември 2025Първоначална цена
  2. 180 000 €▲ 21 000 € (13.2%) 6 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме двустаен апартамент за продажба, в новостроящ се жилищен район, в динамично развиващия се квартал 'Малинова долина'.

Сградата е с Акт 15, Акт 16 - 04.2026 г.

Локацията ѝ е на много комуникативно място, с лесен достъп до всяка точка на града и близо до ключов бул. 'Симеоновско шосе'.

Имотът е подходящ както за инвестиция, така и за живеене. Апартаментът е широк и просторен, с големи и светли стаи, които водят към обща тераса с благоприятно югоизточно изложение.

Двустайният апартамент се намира на втори етаж и е с обща площ 67 кв.м (нетна площ 56,81 кв.м + общи части 10.24 кв.м).

Разпределение:
спалня;
отворен кухненски бокс, кът за хранене, хол;
тераса;
баня с тоалетна.
Предлага се в степен на завършеност по БДС, с качествени материали:
шесткамерна, немска дограма Rehau, с троен стъклопакет;
изолационен пакет - Baumit;
мазилки Röfix.
Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-125261
Тел: 0884 604 653, 02 424 98 81
Отговорен брокер:Пламен Ангелов
Без комисиона от купувача

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 251 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района