Продажба+10% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба176 000 €2 666 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.7% · 3 000 €
  1. 173 000 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 176 000 €▲ 3 000 € (1.7%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м. в квартал Малинова долина, София. Жилището е на първи етаж от шестетажна сграда, построена през 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва кухня, дневна, спалня и тераса, като помещенията са проектирани за функционално и удобно ползване. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално оформление.

Сградата е с модерна архитектура, качествени материали като PVC дограма Rehau с троен стъклопакет, каменна вата за изолация и газификация с отопление на газ. Наличен е асансьор Orona и контрол на достъпа.

Районът предлага удобства като близост до детски градини, училища, парк НСА, магазини и заведения, което прави локацията подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в ново строителство в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района