Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба180 000 €2 727 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на втори етаж от четири. Имотът е с обща площ от 66.74 кв.м. и включва тераса.

Разпределението включва дневна с кухненска част, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена и се строи с материали с високо качество, включително шумоизолация и енергийно ефективна дограма. Отоплението е на ток с климатици, а сградата разполага с асансьор.

Локацията е на втори ред от бул. Живко Сталев, близо до парк НСА и автобусни спирки, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност, благодарение на интегрираната система за умен дом и качественото строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • високо качество на строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • североизточно изложение
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района