Sale+13% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 10 March 2026 Updated: 6 July 2026
Sale180,000 €2,727 €/m²
Expected rent721 € /mo
Area
66 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment799 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 78 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на втори етаж от четири. Имотът е с обща площ от 66.74 кв.м. и включва тераса.

Разпределението включва дневна с кухненска част, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена и се строи с материали с високо качество, включително шумоизолация и енергийно ефективна дограма. Отоплението е на ток с климатици, а сградата разполага с асансьор.

Локацията е на втори ред от бул. Живко Сталев, близо до парк НСА и автобусни спирки, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност, благодарение на интегрираната система за умен дом и качественото строителство.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • високо качество на строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Cons
  • североизточно изложение
  • отопление на ток

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby