Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба145 500 €2 204 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска646 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Малинова долина, на втори етаж от пететажна сграда. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и лоджия. Жилището е в нова тухлена сграда от 2028 година с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е близо до Национална Спортна Академия, с удобен достъп до градски транспорт и околовръстен път. Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за паркиране и зелени площи в комплекса.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • мокро помещение
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района